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Si pasado el plazo y la deuda sigue sin saldarse, el presidente de la comunidad calificado por la Concilio de vecinos, podrá requerir y solicitar frente a el Judicatura la petición para que devuelva el coste de la deuda, demostrando el impago del vecino deudor mediante facturas y documentos que acrediten dicha deuda.
Hay que comunicar al inquilino por mensaje, preferiblemente por burofax, la cantidad que debe y el plazo para abonarla. Si no lo hace, habrá que tomar medidas legales y personarse una demanda contencioso. Lo mejor en estos casos, es dejarse asesorar por un abogado.
En la exigencia de las deudas de la Comunidad junto a solicitar en la propia demanda el embargo preventivo del inmueble del deudor si el deudor se opone (art. 21.5 de la LPH).
A TENER EN CUENTA. En la petición primero del procedimiento monitorio no es preceptiva la intervención de abogado y procurador independientemente de la cuantía.
Cuando en un pleito monitorio intervenga el Abogado y el Procurador, conforme a lo que indica el art. 24 de la Ralea de Enjuiciamiento Civil su apoderamiento deberá estar autorizado o ser confirmado Apud Memoria por comparecencia personal.
Me gustaría aportar la situación de particular incomodidad que supone el tener un vecino deudor cuando éste es una inversora o un gran comercio. Concretamente, en nuestra comunidad, un supermercado siempre debe «calculadamente» un núexclusivo de mensualidades
No es lo mismo un propietario que decide no abonar las cuotas sin justificación lícito alguna, que aquel que prueba de modo contrastada su desidia de medios para hacer frente al cuota de los recibos y no cuenta con informes de morosidad.
Desde Adminfergal, le aconsejamos que se quite la deuda irresoluto o al menos llegue a algún acuerdo de cómputo de deuda y lo vaya haciendo en los sucesivos meses, de esta forma evitará que se le vaya acumulando mas gastos ajenos a la propia deuda.
El modelo normalizado está aprobado por el Consejo Caudillo del Poder Sumarial . Aunque no se requiere intervención here del Abogado y Procurador, no se justifica esta comportamiento teniendo en cuenta que los honorarios y derechos de la tasación de costas, se pueden incluir en la demanda.
En los procesos en que se pretenda la condena al plazo de las cantidades debidas por un propietario a la comunidad de vecinos, no se cobijará al condenado el expediente de apelación, extraordinario por infracción procesal o casación si, al interponerlos, no acredita tener satisfecha o consignada la cantidad líquida a que se contrae la sentencia condenatoria.
Encima al no ser partidista puedes conocer tus derechos si no puedes satisfacer alguna cuota o si por el contrario algún vecino descuido por satisfacer.
Si eres un profesional o propietario preocupado por avisar el impago de tus alquileres, FIM te ofrece FIM Score
“Recomiendo incluso a mi competencia el 'Home Staging' porque es la mejor inversión que se puede hacer”
Mis preguntas son: ¿se puede poner en el tablón de anuncios de la comunidad un listado de morosos y vecinos al corriente de suscripción? ¿se pude privar tanto del uso de montacargas como de llaves de cuartos de contadores,vela, agua y comunicaciones?